Beschaffenheit der Aufteilungspläne
Baubestandserklärung
Sie deshalb in den Änderungsplänen nur die Änderungen dar und streichen Sie nicht Betroffenes durch.
behalten bereits ausgestellte Bescheinigungen hinsichtlich der ungeänderten Bereiche ihre Gültigkeit. Stellen
Lassen Sie darunter einen Freiraum von ca. 20 x 20 cm für unseren behördlichen Stempel.
2-facher Ausfertigung. Ein Plansatz verbleibt im Bauakt, der zweite ist für das Grundbuchamt. Sollten Sie für sich selbst oder Dritte
die Personen, die eine Einverständniserklärung einer der unter Nr. a) bis c) genannten Antragsberechtigten vorlegen
jeder, der ein rechtliches Interesse an der Bescheinigung darlegen kann
die Erbbauberechtigten, einzeln oder gemeinsam
die Eigentümerinnen und Eigentümer, einzeln oder gemeinsam
Bezeichnen Sie bitte genau die Einheiten, die als abgeschlossen bescheinigt werden sollen.
Antrag
Antragsunterlagen
(z. B. Gaststätten, Läden).
wird im Grundbuch kein eigenes Blatt angelegt, sondern nur eine Belastung eingetragen. Dies gilt auch für das Dauernutzungsrecht
Bei Abgeschlossenheitsbescheinigungen für ein Dauerwohnrecht nach § 32 WEG wird nur die betroffene Wohnung dargestellt. Dafür
Abgeschlossenheitsbescheinigungen für Wohnungseigentum (oder Teileigentum) nach § 7 Abs. 4 i. V. m. § 3 Abs. 2 WEG werden
Allgemeines
Information zur Ausstellung von
Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach
dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
1.
1.1
2.
2.1
2.2
1.2
pro
ausgestellt. Alle Gebäude auf dem Grundstück sind vollständig zu erfassen.
Grundstück
Antragsberechtigt sind:
b)
a)
c)
d)
Die Antragstellerinnen und Antragsteller unterschreiben Antrag und Aufteilungspläne.
Lageplan
M = 1 : 1.000 und Aufteilungspläne M = 1 : 100:
Grundrisse,
auch die der nicht ausgebauten Dachräume und Spitzböden,
Ansichten
und
Schnitte,
alle Pläne in mindestens
(z. B. Notar, Hausverwaltung) Pläne benötigen, reichen Sie entsprechend mehr Fertigungen ein.
Aufteilungsplan
1. Fertigung
Grundriss KG - EG
Hafnerstraße 11
Beschriften Sie bitte die Pläne
im oberen Drittel der Frontseite, z.B.:
2.3
alle
Bei
Änderungsanträgen
Bei Anträgen für bestehende Gebäude unterschreiben die Antragstellerinnen und Antragsteller eine vom Landratsamt vorformulierte
Erklärung zum Baubestand (Aufteilungspläne stimmen mit dem Bestand überein.)
3.
enthalten, die sich auf das gesamte Gebäude beziehen. Es muss ersichtlich gemacht werden wie Gemeinschafts- und Sondereigentum
Die Aufteilungspläne müssen alle Teile des Gebäudes darstellen und regelmäßig neben den Grundrissen auch Schnitte und Ansichten
zueinander liegen und voneinander getrennt sind.
3.1
Die Aufteilungspläne müssen bei
mit den genehmigten Bauplänen übereinstimmen, die Abgeschlossenheitsbescheinigung
Neubauten
kann daher frühestmöglich zeitgleich mit der Baugenehmigung erteilt werden.
Bei
bestehenden Gebäuden
müssen die Aufteilungspläne entweder dem derzeitigen (abgeschlossenen) Baubestand entsprechen
oder aber den künftigen (abgeschlossenen) Baubestand darstellen. Bei geringfügigen baulichen Maßnahmen (z. B. geringfügige Grund-
rissänderungen, Verstärkung von Trennwänden, Ein- und Ausbau von Türen, Einbau eines WC) wird vor Erteilung der Bescheinigung
geprüft, ob die Maßnahmen durchgeführt wurden.
3.2
3.3
Die Pläne dürfen nicht zusammengeklebt oder -geheftet sein oder aufgeklebte Klappen, Tippex-Eintragungen oder Radierungen haben.
Nehmen Sie handschriftliche Änderungen vor, z. B. „Nummern im Keller geändert” Datum, Unterschrift oder „Balkon abgestrichen”
Datum, Unterschrift.
Stellen Sie jedes Geschoss einzeln dar.
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